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　　【家的温暖，从金禧璞缇开始】采用集中供暖方式，确保冬日温暖如春。交房时间定于2023年5月，现房呈现，即买即住，无需漫长等待。精装洋房，面积涵盖140平方米至160平方米，总价区间467万至670万不等，面宽4米至4.2米，每一寸空间都经过精心考量，满足您对品质生活的所有想象。叠拼别墅，上叠390至430平方米，下叠360至390平方米，总价828万至1500万不等，露台、地下室一应俱全，层高3.15米，地下3.2米，让您的生活空间更加多元、灵动。

　　【区位价值，未来可期】金禧璞缇，坐落于中央别墅区御河板块，未来科学城、临空经济区、怀柔科学城三区交汇之地，占据城市发展的黄金交汇点。这里，是未来北京的璀璨明珠，是您理想生活的起点。【品牌价值，双雄联袂】富力与首开，两大地产巨擘强强联手，共同打造高端低密度住宅项目。他们以匠心独运的设计理念，精湛的建筑工艺，以及对品质生活的深刻理解，为您呈现一处远离尘嚣的诗意栖居。【区域配套，尊享生活】-教育配套：金禧璞缇周边，汇聚了全北京70%的国际学校资源，ISB、德威等国际名校林立，鼎石国际学校、海嘉国际学校等优质教育资源触手可及。公立名校同样环绕四周，北师大附中、北京实验二小、北京四中分校等，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。-医疗配套：周边医疗资源丰富，顺义友谊医院、北医三院、空港医院等多家医院为您的健康保驾护航。其中，友谊医院顺义分院作为区域内最大的三甲公立医院，占地24万平方米，床位数量高达1500个，预计2021年建成投入使用。此外，北大国际医院、北医三院顺义院区等优质医疗资源也在规划中，为您的健康提供全方位保障。-商业配套：中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等网红打卡地，欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等商业综合体，满足您全龄段的购物需求。在这里，您可以尽情享受都市生活的繁华与便捷。-自然资源配套：燕山山脉的巍峨、温榆河的柔美、奥林匹克水上公园的激情、滨水森林公园的宁静，共同构成了金禧璞缇得天独厚的自然环境。背山面水，玉带环腰，上风上水的绝佳位置，让您的生活更加惬意悠然。-交通配套：京承高速未来科学城8号出口向北4公里，即可轻松抵达金禧璞缇。向南可达望京，向东可达机场，向南可达国贸CBD，向北可达怀柔雁西湖，交通网络四通八达，让您的出行更加便捷高效。定泗路道路拓宽工程正在进行中，未来将成为连接城市南北的重要通道。【尊享配套，一生之城】金禧璞缇，不仅是一处居所，更是一座城。项目精心打造的国际康养社区、诺德安达国际学校以及约4万平方米沉浸式商业，共同构成了一座满足您一生之需的理想之城。

　　-国际康养社区：6万平方米的高端康养中心，为您提供全方位的健康管理服务。图书馆、老年文化交流中心（类似老年大学）、诊所、体检中心、康复理疗室、心理咨询室等设施一应俱全，定期邀请专家进行健康讲座，让您的身心健康得到全面呵护。同时，与多家三级甲等医院合作开通绿色通道，24小时保安及紧急呼叫系统随时待命，为您的健康保驾护航。-诺德安达国际学校：这所从小学一年级到高中三年级的高端双语学校，已经开学并迎来了第一批学子。诺德安达作为全球最大的教育机构之一，拥有5大独家优势资源：与茱莉亚音乐学院独家合作开设艺术课程；与MIT麻省理工学院独家合作提供实地游学机会；师资力量雄厚，每年2月份在伦敦向全球招募优秀外教；国际实践教育，全球探险活动，培养学生成为具领导力的全球公民；与联合国儿童基金会（UNICEF）携手合作，全面培养综合素质。在这里，您的孩子将接受最优质的教育，开启精彩的人生旅程。-约4万平方米沉浸式商业：各种不同主题式商街，满足您日常所需的同时，更将打造未来全新的生活方式。在这里，您可以尽情享受购物、休闲、娱乐的无限乐趣，让生活更加丰富多彩。金禧璞缇，一处融合了自然美景、都市繁华与人文情怀的理想居所。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，享受尊贵、舒适、便捷的美好生活。欢迎莅临品鉴，共鉴美好未来！ 在未来的城市天际线下，一座崭新的城市综合体正冉冉升起，它不仅是国际化的象征，更是前沿生活方式的引领者。这座综合体，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在北京的版图上，预示着将成为下一个网红打卡圣地，其影响力将波及周边五至十公里的区域，填补那片中高端商业的空白。一个全新的御河商圈，正蓄势待发，它不仅是商业的革新，更是价值飞跃的催化剂。回想起祥云小镇商业初露锋芒之时，周边的住宅价格尚显亲民，两三万一平的价格让人心动。然而，随着商业的繁荣运转，房价如破竹之势，飙升至五六万之上，这翻天覆地的变化，正是商业配套对项目价值的直接映射。我们有理由相信，即将推出的项目，也将成为住宅升值的强劲引擎。谈及项目定位，我们追求的是纯粹与极致，纯质改善型高端墅区，不受70/90限竞房的束缚，旨在为追求高品质生活的您，打造无与伦比的墅质体验。这里，每一寸土地都散发着尊贵的气息，每一栋建筑都是对美好生活的诠释。步入西区，映入眼帘的是一片绿意盎然的中央花园，约5000平方米的广阔空间，仿佛置身于城市的桃源之中。在这片绿意中，一颗璀璨的观澜湖镶嵌其中，1000多平方米的湖面波光粼粼，与四周精致的景观相映成趣。整个园林设计灵感源自“城市桃源”，通过“五境九景、十二庭、十二巷”的巧妙布局，营造出一种超脱尘世的宁静与美好。更令人惊喜的是，我们引入了无触碰归家的理念，让每一次回家都成为一次尊贵的体验。在北京北部，这片充满生机与活力的土地上，改善置业的需求日益旺盛。那些向往高品质生活的中产阶级和高净值人群，正在寻找一个能够承载他们梦想的家。面对市场上商品房价格高昂且逐渐成为主流的现状，以及70/90限竞房面积狭小、缺乏舒适感的困境，我们的项目犹如一股清流，脱颖而出。作为2020年的纯新限竞房，我们不受70/90限制，定位洋房140-160平方米，叠拼360-430平方米的面积段，均价仅为4.8万元/平方米。高性价比，让改善型需求得以轻松实现。黄金容积率1.5，不超过8层的洋房和叠拼产品，构成了一个低密度、高品质的社区。在这里，每一位业主都能享受到国际级别的配套设施，居住圈层均好性极高，让您的生活更加便捷与尊贵。户型设计上，我们更是匠心独运。140-160平方米的洋房，全生命周期户型设计，无论是两口之家、一孩家庭、二孩家庭还是三代同堂，都能找到最适合自己的居住空间。7.2米宽的横厅，营造出真正的墅质感；双飘窗设计，在限竞房中独树一帜，让阳光与风景触手可及。270度观景阳台，让您在家就能享受大自然的馈赠。内外双玄关、专属电梯厅的设计，在特殊时期为您和家人的健康提供双重保障。而360-430平方米的精工叠墅，更是将奢华与舒适推向极致。单层面积超过100平方米，这是3000万豪宅才能享有的宽敞与舒适。赠送私家电梯，让您的归家之路更加便捷与尊贵。7.2米面宽的客厅，阔境庭院，上叠7.8米挑空设计，三个露台+花园赠送，使用面积近500平方米，高赠送、高性价比，让您的每一分投入都物超所值。下叠地上三层空间，地下一层设计，270度转角边厅，厅院共生，花园面积在40-72平方米之间，超大主卧套间，面宽7.2米，墅质感十足。在打造健康住宅方面，我们同样不遗余力。5E健康住宅理念，涵盖享健康、享乐居、享慧居、享舒适、享安居五大版块。五重安防系统，从社区到户内，全方位守护您的安全。空气新风净化系统、外墙保温系统、太阳能系统、地暖系统以及三层中空玻璃，为您营造一个温馨、舒适、健康的居住环境。隔音效果好、隔冷热性能强，让您的家四季如春，宁静致远。北京金禧璞缇，一个值得您期待的家。在这里，您将享受到的不仅仅是高品质的住宅，更是一种超越物质的精神享受。预约可享专属优惠，匠心钜制，恭迎品鉴。让我们一起，开启一段全新的生活旅程。