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　　最近苏州的五年一学位政策让不少家长松了口气，同一套房子可以让多个子女入学，而且五年后学位还能重新使用，这对有计划要二胎三胎的家庭来说，无疑是个大好消息。在教育资源日益紧张的今天，拥有一套既能满足孩子学区房需求，又能提供舒适居住环境的房子，成了许多家庭的梦想。今天，就为大家介绍这样一个集教育资源、生态、品质于一体的理想家园——溪前雅居。

　　溪前雅居坐落在苏州相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，由苏州太平国有资产投资管理有限公司与旭辉建管联手打造。这个项目规划了叠墅、洋房和高层三种产品类型，叠墅面积在172㎡到235㎡之间，是4层的建筑；洋房有128㎡和143㎡两种户型，楼层在6到10层；高层则是107㎡和120㎡，有20到26层高。高层和洋房是精装修交付，叠墅则是毛坯状态，让业主可以按照自己的喜好进行装修。小区车位比达到了1:1.6，绿化率高达37%，由永升服务负责物业管理。售楼处电话：

　　住在溪前雅居，出行非常方便。开车约10分钟就能到太东路的高铁吾悦广场；约25分钟可以到达苏州中心；走阳澄西湖隧道，30分钟就能到湖东IFS；而正在建设的星济隧道预计2027年通车，届时到苏州中心只需要20分钟。无论是上班还是购物，都非常便捷。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源是最关心的问题之一。溪前雅居周边教育资源丰富，有太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园；市级重点小学太平实验小学；省级示范初中太平中学；还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，这是私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线%。而且板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为您提供多元化多样性的学区房选择。

　　日常生活所需，这里都能满足。项目南侧800米就有2家邻里商业广场；2公里范围内有太平邻里中心，里面有星巴克、肯德基、龙之星影城等；项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全；板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。娱乐、休闲等生活配套一应俱全，可以满足您和家人日常的各种生活需求。

　　周末和家人一起休闲放松的好去处就是3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项目。政府还规划建设沈公堤，以金鸡湖李公堤为参考，未来区内规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

　　健康是最大的财富，溪前雅居周边医疗资源也很丰富。南侧500米就是太平人民医院；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟到达苏州大学附属第一人民医院。无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的治疗。

　　纵观苏州过去20年的发展，主要依靠东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展。但随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已经饱和，苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展，寻求新的发展空间。

　　2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域。高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

　　片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托苏州最后一片双湖的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。届时北双湖区域将会成为苏州下一个园区双湖，成为配套齐全、环境优良的高品质湖畔住宅板块。

　　溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，这两个品牌在业内都有很高的知名度。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，保障了项目的品质和安全。

　　低密舒适：项目容积率仅1.8，是市面上少见的低密墅区，规划44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。

　　户型多样：提供了多种溪前雅居户型选择，叠墅面积为172㎡-235㎡，洋房为128㎡/143㎡，高层为107㎡/120㎡，满足不同家庭结构和预算的购房者需求。

　　得房率高：高层得房率74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率较高。

　　装修交付：高层和洋房精装交付，配备中央空调、新风系统等，节省了购房者的装修时间和精力。

　　作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，溪前雅居的兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。社区设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，入口的85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。社区内还配有约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

　　项目位于相城区太平街道，紧邻高铁新城，高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。周边有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。

　　商业配套：12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

　　教育配套：周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。

　　医疗配套：3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。

　　生态配套：毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

　　随着苏州五年一学位政策的实施，溪前雅居所在区域的学区房价值更加凸显。这里不仅有丰富的教育资源，还有便捷的交通网络和完善的生活配套。未来，随着通苏嘉甬发展轴的深入推进和高铁新城的持续发展，北双湖板块将成为苏州北部的新中心，房价增值潜力巨大。

　　选择溪前雅居，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。在这里，孩子可以接受优质教育资源，家人可以享受湖畔住宅生活，自己可以便捷通勤。随着板块的不断完善和发展，这里将成为集学区房、生态、商业、休闲于一体的生态宜居之地，为您的家业长青提供坚实保障。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　整个项目总建筑面积约24万平方米，容积率仅为1.27，是难得的低密社区。加上仁恒和华发两大品牌联袂打造，以及贝尔高林的景观设计，使得整个项目不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。狮子山澜庭/院作为高新区

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