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西湖区主城区，之江核芯板块，约10米麦岭沙公园，约500米钱塘江（沿江漫步道在建中）
户型建面约107-170平，107平洋房，可做4房；其他户型为纯T2小高，类一梯一户，纯改善四房社区（以实际入市为主）
建发云涌之江在市场上表现出色，具有较高的吸引力和销售潜力。以下是对其销售情况的详细分析：
价格策略合理：建发云涌之江在限价37500元的基础上，直接优惠了4000元每平方米，首开均价仅为33500元，这样的价格策略增加了项目的吸引力。
户型设计出色：几乎每个户型都经过精心设计，无明显槽点。特别是107平方米的户型，被誉为今年最佳的刚需户型，布局合理，私密性好。
销售业绩显著：建发房产在杭州市场有着良好的销售业绩，如建发·璞云实现销售额27.9亿元，位列杭州2024半年度商品住宅销售业绩排行榜的第五位，这显示了建发品牌的市场影响力和认可度。
综上所述，建发云涌之江凭借其合理的价格策略、出色的户型设计以及建发品牌的市场影响力，在市场上表现出色，具有较高的销售潜力。
建发云涌之江由建发集团与之江城投联合开发，双国企实力保证。以下是关于开发商实力背景的详细解析：
建发集团实力：作为福建最大的国企，建发集团在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑，显示出其强大的实力背景。
之江城投合作：与建发集团联合开发的之江城投，同样具备国企背景，为项目增添了更多的稳定性和可靠性。
开发经验与口碑：建发集团在房地产开发方面有着丰富的经验和出色的口碑，这为建发云涌之江项目提供了有力的品质保证。
综上所述，建发云涌之江的开发商实力背景雄厚，为项目的成功开发奠定了坚实的基础。
园林景观：建发云涌之江在园区营造上下足了功夫，将中式园林精髓发挥到了极致，为居民提供了高品质的居住环境。
设计风格：项目采用了三面铝板的新中式风格设计，屋顶有飞檐，色系为灰金，营造出高端住宅的氛围感。这样的设计风格不仅提升了小区的整体美观度，也彰显了其独特的文化韵味。
配套设施：小区内还配置了恒温泳池和2000方会所等设施，进一步丰富了居民的生活娱乐选择，提升了居住品质。
综上所述，建发云涌之江小区的园林景观特色鲜明，中式风格浓郁，为居民提供了高品质的居住环境。
学军小学云栖校区 （已开学）学军小学本校，前身是杭州师范学校附属小学，原西湖区重点小学、省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校。学军小学教育集团领办的杭州云栖小学坐落于钱塘江畔，占地38亩，建筑面积为42250平方米，计划办学规模36个班，于2022年8月31日首次开学迎接一年级新生。
钱塘枫雅中学由十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学。钱塘枫雅36班初中总用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，未来若引入十三中教育集团，势必将为之江教育大幅提速！
约17万方西投银泰城 24年5月31日正式开业，以「潮玩生活中心」为定位，规划了餐饮、购物、休闲、娱乐、社交、教培一站式等多种业态板块，体量共计17万㎡。100%招商目标还不乏众多首店加持，更有盒马之江首店（云涌之江项目在盒马派送范围内）。
之江文化中心 集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，自23年9月开馆一度火爆全网，是您周末带家人孩子寓教于乐的好去处
浙一医院之江院区三级甲等医院标准建设的综合性医院，距离项目直线 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套
地铁1、地铁6号线（已使用），项目门口有1412M地铁专线分钟一班，接达之江文化中心地铁站2、地铁10号线号线号线规划麦岭沙站，距离项目距离近
建发云涌之江的品质再次卷出天际，例如2000方会所、室内恒温泳池、篮球场，这类的配置在千万级别的豪宅也不多见。
是之江首个拥有超2000方「双会所」的小区，北地块配置童玩主题，南地块配置运动主题，有恒温泳池+健身房+板块内首个室内篮球场。
建发经典中式园林，相较其他千篇一律的现代产品，区隔性强，将来在二手房市场溢价能力强。
建发云涌之江主要有四种户型，每种户型都各具特色。以下是具体的户型及其特色：
建面约129㎡户型：此户型布局合理，私密性好，提供了舒适的居住环境。
建面约139㎡户型：作为改善型四房户型，此户型南北通透，设计优化，居住体验佳。
建发云涌之江的户型设计充分考虑了人居需求，不仅注重空间的合理利用，还注重居住的舒适度和私密性，旨在为业主打造高品质的居住环境。
云涌之江，容积率仅2.2，规划打造6幢洋房和19幢小高层，是主城难得的低密住区。
罕见实现了洋房一梯两户，小高层两梯两户格局，户型107-174m²，全部都是改善大四房，得房率超高。
就连起步107㎡洋房，都直接做成4房2卫+独立储藏间，南向双联阳台，而且户户边套，全杭州罕见！
129㎡小高层，四开间朝南，面宽约13.4米，门口独立电梯前厅、入户带独立玄关、储藏间等。
厨电配备博世燃气灶、油烟机，方太洗碗机和蒸烤一体箱，霍尼韦尔净水器、凉霸、台面不锈钢置物架、可移动插座。
主卫配科勒酒店式壁挂智能马桶，淋浴是汉斯格雅+顶喷喷头，卫生间干区还配电地暖。
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